Cơ hội đầu tư nhà liền thổ Gò Vấp dịp cuối năm

Đợt mở bán nhà phố liền kề với vị trí gần công viên trung tâm dự án CityLand Park Hills là lựa chọn cho người muốn an cư dịp cuối năm.

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, thị trường bất động sản TP HCM bị sụt giảm mạnh trong hai năm gần đây, cả về nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở. Có nhiều dự án nhà ở không thực hiện được các thủ tục đầu tư xây dựng, hoặc bị dừng triển khai.

Dẫn số liệu từ Sở Xây dựng TP HCM, HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm nay, thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư một dự án, chấp thuận đầu tư 12 dự án mới và không công nhận chủ đầu tư dự án nào. Các số liệu này đều sụt giảm so với năm 2018.

Trong số này, có 11.830 căn hộ chung cư được chấp thuận đầu tư và 10.085 căn hộ đã hoàn thành so với 37.442 căn hộ được chấp thuận đầu tư và 32.167 căn đã hoàn thành của cả năm ngoái.

Không chỉ ở phân khúc căn hộ, loại hình nhà phố và biệt thự xây sẵn cũng đối mặt tình trạng thiếu hụt nguồn cung mới. Theo báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản TP HCM quý III/2019 của CBRE Việt Nam, toàn thị trường chỉ có thêm 127 căn nhà phố được chào bán mới đến từ ba dự án tại Gò Vấp, Tân Phú và quận 12. Tăng trưởng nguồn cung lũy kế toàn thành phố chỉ đạt 0,8%, mức thấp trong bốn quý liên tiếp vừa qua và nguồn cung mới quý này đã giảm 41% so với quý trước.

Nói về sự chững lại của thị trường bất động sản, giới bất động sản cho rằng, nguyên nhân đầu tiên và quan trọng là ảnh hưởng từ quá trình siết chặt các thủ tục liên quan đến giao đất và cấp phép xây dựng dự án mới.

Theo các chuyên gia, chính việc hạn chế dự án mới ở cả thị trường căn hộ và nhà liền thổ đã dẫn đến hiện tượng tăng giá bán sơ cấp ở các dự án hiện hữu có chất lượng phát triển tốt. Dù giá bán tăng song việc tìm mua sản phẩm trên thị trường thứ cấp cũng không dễ vì nguồn cung không có nhiều, đặc biệt ở phân khúc tầm trung.

Hình ảnh thực tế của nhà phố liên kế tại dự án.

“Nhà liền thổ ở những khu vực có kết nối giao thông thuận tiện, gần sân bay và khu dân cư sầm uất, đang hoàn thiện tiện ích luôn được săn đón mua để ở và để kinh doanh. Nếu mua để đầu tư thì các nhà đầu tư chủ yếu để cho thuê thay vì mua để lướt sóng nên nguồn cung không chỉ khan hiếm trên thị trường sơ cấp mà trên thị trường thứ cấp cũng không có nhiều”, anh Thanh – môi giới chuyên nhà liền thổ ở Gò Vấp cho biết.

Nhằm giải quyết bài toán về nhu cầu của người dân vào dịp cuối năm, một số chủ đầu tư dự án đang chuẩn bị bổ sung thêm nguồn hàng qua các đợt chào bán. 

Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand) chính thức mở bán đợt cuối năm với khu nhà phố liền kề tại dự án CityLand Park Hills, vị trí gần công viên trung tâm.

Các sản phẩm nhà phố liên kế tại CityLand Park Hills được thiết kế một trệt bốn lầu gồm cả tầng hầm với diện tích đất 100m2. Sản phẩm được kỳ vọng trở thành nơi an cư cho nhiều khách hàng với tiện ích chăm sóc sức khỏe, mua sắm, hưởng thụ với không gian sống xanh.

Nhà phố liên kế trong khu dân cư văn minh, hiện đại là sự lựa chọn cho khách hàng

Khu đô thị CityLand Park Hills tọa lạc tại số 18 Phan Văn Trị, phường 10, quận Gò Vấp, đây là dự án hiếm hoi sở hữu hai mặt tiền đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng được quy hoạch theo hướng đồng bộ, hoàn chỉnh trên diện tích 27ha, cung cấp gần 2.000 sản phẩm biệt thự, nhà phố, nhà phố thương mại, căn hộ.

Ngoài lợi thế tiếp giáp với hai trục đường nằm ngay tại trung tâm quận, dự án được thừa hưởng cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện như đại lộ Phạm Văn Đồng với chiều dài 12 km, rộng 12 làn xe, cầu vượt ngã sáu Gò Vấp… giúp kết nối toàn bộ khu vực Đông Bắc với trung tâm TP HCM. Cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực sầm uất trong thành phố như quận 12, Bình Thạnh… và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua quốc lộ 1A.

Bên cạnh đó là những tiện ích nội khu đồng bộ kết hợp như trường học liên cấp, trung tâm chăm sóc sức khỏe quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mart…

Ngoài ra, cư dân còn được trải nghiệm các dịch vụ tiện ích ngoại khu hiện hữu như Emart, Big C, siêu thị Coop Mart, sân golf Tân Sơn Nhất, bệnh viện quận Gò Vấp, bệnh viện Đa khoa Hồng Đức, trường Đại học Trần Đại Nghĩa, trường THPT Ngô Thời Nhiệm… cùng các cơ quan hành chính khác trên địa bàn quận Gò Vấp.

“Với lợi thế là một trong những khu đô thị tại khu vực Tây Bắc TP HCM được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, dự án CityLand không chỉ giúp thay đổi bộ mặt đô thị mà còn mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân thành phố trong bối cảnh nguồn cung dự án mới trên thị trường không có nhiều”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

HOTTLINE PKD CITYLAND : 093.2020.695

Câp Nhật Bản Gía Nhà Phố CityLand Mở Bán Ngày 25/11/2019

Bản gía dãy L25,28 và L44

Thanh toán dãy L25, L28 và L44
Bản vẽ phân lô KDC Cityland

Dự án CityLand Park Hills mở bán 64 căn nhà phố và 31 căn góc thương mại.

95 sản phẩm tung ra trong đợt bán hàng này đáp ứng nhu cầu đầu tư lẫn mua để ở của khách hàng, theo đại diện chủ đầu tư.

Theo báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle, lượng mở bán nhà phố trong quý II/2019 đạt 772 căn. Số người đặt chỗ nhiều gấp ba lần lượng hàng chào bán. Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu mua để ở và cho thuê vẫn luôn hiện hữu đẩy giá bán nhà phố, biệt thự tăng cao. Ghi nhận thị trường cho thấy sức tiêu thụ mạnh, thậm chí người mua phải cạnh tranh nhau để có thể mua được những sản phẩm nhà liền thổ có chất lượng tốt.

Giá bán cũng vì vậy mà tăng khá mạnh. Cụ thể, giá bán sơ cấp trong quý 2/2019 đạt 4.034 USD (khoảng 93 triệu đồng)/m2 đất, tăng khoảng 19% theo năm, chủ yếu nhờ sự tham gia của dòng sản phẩm nhà liên kế và nhà phố thương mại mới chào bán với mức giá cao hơn trung bình do phần lớn các dự án này tọa lạc ở các khu vực đã có cộng đồng sinh sống ổn định.

Theo nhận định của các chuyên gia, diễn biến trên thị trường nhà phố, biệt thự tại TP HCM đã xảy ra trong khoảng thời gian dài vừa qua. Diễn biến này thể hiện rõ nét trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm.

“Vì số dự án nhà phố, biệt thự tại thành phố ngày càng ít đi trong khi tầng lớp người dân có thu nhập khá đang tăng lên mạnh mẽ, nhà phố liền kề luôn có thanh khoản rất tốt trên thị trường, đặc biệt ở những dự án chất lượng, được đầu tư tiện ích bài bản giá tăng theo thời gian”, một chuyên gia địa ốc nhận định.

Hình ảnh thực tế căn góc thương mại Cityland Park Hills.

“95 căn nhà phố tại khu vực đang phát triển mạnh là quận Gò Vấp phần nào đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư cũng như những người mua để ở đang tìm kiếm dự án có vị trí thuận lợi, kiến trúc quy hoạch đồng bộ và giao thông kết nối tốt”, đại diện CityLand cho biết.

Các sản phẩm nhà phố liên kế tại CityLand Park Hills được thiết kế một trệt bốn lầu gồm cả tầng hầm với diện tích đất 100m2. Sản phẩm được kỳ vọng trở thành nơi an cư cho nhiều khách hàng với tiện ích chăm sóc sức khỏe, mua sắm, hưởng thụ cũng như cho nhu cầu phát triển kinh tế với các yếu tố đầu tư và kinh doanh thuận lợi.

Dự án có các tiện ích nội khu gồm trường mầm non, trường liên cấp quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trung tâm thương mại Lotte Mart, trung tâm dịch vụ hội nghị, showroom nội thất, điện tử, chuỗi siêu thị tiện ích, café, nhà hàng…. Tại đây, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút để đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, khoảng 20 phút để đến trung tâm thành phố.

Bên cạnh các sản phẩm nhà phố liên kế, trong đợt mở bán này CityLand còn tung ra các mặt bằng thương mại tại khối đế chung cư CH2A nằm ngay trong khuôn viên dự án, với lợi thế nằm ngay các trục tuyến đường chính nội khu dự án, thông ra các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị, phù hợp cho nhu cầu kinh doanh buôn bán.

“Đầu tư vào mặt bằng thương mại tại CityLand, khách hàng sẽ tận dụng được nguồn khách hàng tự nhiên lớn từ chính những cư dân trong dự án, với quy mô lên đến 9.000 người”, đại diện chủ đầu tư nói.

Shophouse view hồ bơi

Ra hàng trong thời điểm thị trường thiếu nguồn cung, chủ đầu tư CityLand kỳ vọng các sản phẩm nhà phố liên kế và mặt bằng thương mại đưa ra thị trường dịp này sẽ tạo được sức hút với nhà đầu tư, người mua để ở cũng như để kinh doanh sinh lợi. Ngoài việc mua được các sản phẩm tốt, khách hàng còn có cơ hội nhận được nhiều ưu đãi.

Công ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc Thành Phố – CityLand

Địa chỉ: 24 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đa Kao, quận 1, TP HCM

HOTLINE: 093.2020.695

CITYLAND KHAI TRƯƠNG SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN MỚI VÀ BÀN GIAO 148 SỔ HỒNG CHO CƯ DÂN CÁC DỰ ÁN

Ngày 08/10/2019, hơn 100 khách hàng, cư dân cùng đại diện cơ quan ban ngành địa phương và tập thể lãnh đạo, CBNV Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand) đã tham dự buổi lễ khai trương sàn giao dịch bất động sản mới và lễ bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) các đợt tiếp theo cho khách hàng mua nhà tại các dự án của Công ty.

Với mục tiêu tiếp tục phát triển hình ảnh chuyên nghiệp của Công ty, nâng cao chất lượng dịch vụ và tạo sự thuận lợi hơn nữa cho khách hàng đến tham quan dự án, đầu tư và giao dịch bất động sản, vào ngày 8/10/2019, CityLand đã tưng bừng khai trương sàn giao dịch bất động sản mới tại một vị trí thuận lợi hơn, quy mô và khang trang hơn, ngay trong nội khu của Dự án CityLand Park Hills tại địa chỉ số 3, đường số 3, Khu dân cư CityLand Park Hills, Phường 10, Q. Gò Vấp, Tp. HCM. Buổi lễ đã diễn ra trong không khí hân hoan và nồng nhiệt.

“CityLand là một trong những chủ đầu tư uy tín trên thị trường. Các dự án của CityLand nằm tại các vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, bao gồm nhiều sản phẩm bất động sản chất lượng cao như nhà phố, shophouse, và căn hộ chung cư, thiết kế bắt mắt với nhiều tiện ích đi kèm. Các sản phẩm bất động sản của CityLand không chỉ thích hợp để an cư mà còn thích hợp cho đầu tư do có biên độ lợi nhuận tốt.” – Anh Nguyễn Quang Hà (ngụ tại quận Hoàng Mai, Tp. Hà Nội), một trong những khách hàng mua nhà tại dự án CityLand Garden Hills (phường 5, quận Gò Vấp) chia sẻ tại buổi lễ.

Ban lãnh đạo CityLand cắt băng khánh thành, khai trương sàn giao dịch mới

Ngay sau các nghi lễ khai trương, CityLand tiếp tục tổ chức Lễ bàn giao sổ hồng và trao 148 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà các đợt kế tiếp cho khách hàng mua nhà tại 3 dự án: CityLand Park Hills – Q. Gò Vấp, TP.HCM (đợt 3), CityLand Garden Hills (đợt 6) và CityLand Riverside – Q.7, TP.HCM (đợt 6).

Khách hàng vui mừng nhận sổ hồng dự án và quà tặng tri ân từ đại diện chủ đầu tư CityLand.

Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn đang gặp nhiều vướng mắc về pháp lý các dự án bất động sản, việc CityLand trao 148 sổ hồng cho cư dân tại 3 dự án CityLand Park Hills và CityLand Garden Hills tại Q. Gò Vấp (TP.HCM) và CityLand Riverside tại Q. 7 (TP.HCM) trong đợt này không chỉ đem lại sự an tâm và niềm phấn khởi cho khách hàng mà còn tiếp tục khẳng định uy tín của CityLand trong việc đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng. Hiểu được tâm lý mong muốn sở hữu sổ hồng sớm của khách hàng sau khi mua nhà tại các dự án, CityLand luôn nỗ lực hết mình trong công tác hoàn thiện hồ sơ, thay khách hàng làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền trên đất trong thời gian nhanh nhất có thể cho những dự án bất động sản của mình.

“Với vai trò là chủ đầu tư, CityLand luôn tuân thủ đúng pháp luật, nỗ lực thực hiện đúng các cam kết với khách hàng và cư dân tại các dự án của chúng tôi. Ngược lại, chúng tôi cũng rất mong khách hàng và cư dân của CityLand cũng tuân thủ đúng các quy định của Chủ đầu tư và của pháp luật như: việc xây dựng theo quy chuẩn, đúng quy hoạch, thiết kế đã được duyệt. Có như thế việc Chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục, hồ sơ cho việc xin sổ hồng cho khách hàng sẽ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.” – Ông Nguyễn Hoài Nam, Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (CityLand) chia sẻ.

Với kinh nghiệm phát triển 16 năm trong ngành bất động sản, CityLand được biết đến trên thị trường với định vị thương hiệu là một trong những nhà đầu tư và phát triển dự án bất động sản uy tín, chuyên nghiệp với các sản phẩm chất lượng thuộc phân khúc bất động sản cao cấp (nhà phố, biệt thự và chung cư cao cấp). Các dự án của công ty luôn được khách hàng rất quan tâm do sở hữu nhiều ưu thế vượt trội về mặt pháp lý dự án, vị trí, giá cả, khả năng sinh lời, hạ tầng và các tiện ích đồng bộ khác.


Monarchy – căn hộ cao cấp hot nhất Đà Thành

Monarchy – căn hộ cao cấp hot nhất Đà Thành

Đà Nẵng ngày càng thu hút được nhiều người từ nhiều nơi đến làm việc và sinh sống. Để làm được điều đó là cả một sự nỗ lực không ngừng của thành phố này, đây là thành phố mang đến cho con người một cuộc sống sạch sẽ, thoải mãi, không quá xô bồ nhưng đủ năng động, hiện đại để con người hòa nhập với cuộc sống. Vì vậy mà nhu cầu nhà ở ở thành phố này cũng rất cao và căn hộ chung cư cao cấp chính là giải pháp giải quyết những nhu cầu đó. Ở Đà Nẵng có rất nhiều căn hộ với giá thành và tiện ích về không gian khác nhau.

Đời sống ngày càng cao kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng thay đổi, nhiều người mong muốn sở hữu cho mình một căn nhà sạch sẽ, thoải mái, tiện ích, sang trọng, hiện đại những giả thành phải hợp lý. Và tất cả những nhu cầu này đều được Monarchy đáp ứng và mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Vậy việc mua căn hộ cao cấp đà nẵng sẽ mang đến cho bạn những gì? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

 

Vị trí đắc địa

 

Cuộc sống xô bồ để tìm kiếm được một căn nhà mặt tiền với giá thành rẻ là điều không dễ dàng. Tuy nhiên Monarchy sẽ giải quyết được vấn đề này, tọa lạc ở vị trí “thiên thời địa lợi” ngay tại trung tâm thành phố, Monarchy thuận lợi cho việc di chuyển đến những địa điểm như công viên, siêu thị, vincom, bến xe, sân bay, trường học một cách nhanh nhất. Monarchy còn tọa lạc gần những cây cầu nổi tiếng như cầu sông Hàn, cầu Trần Thị Lý hay cầu Rồng vì vậy từ căn hộ này bạn có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, chiêm ngưỡng vẻ đẹp của thành phố đáng sống một cách bao quát nhất.

Vì vậy mà Monarchy được ví như hòn ngọc giữa lòng thành phố Đà Nẵng và những ai sở hữu được hòn ngọc này quả là rất may mắn.

Thiết kế độc đáo

Với phong cách châu Âu, The Monarchy mang đến một không gian sống sang trọng, hiện đại, tiện ích nhưng cũng đảm bảo được về độ an toàn, chất lượng.

Mọi chi tiết trong căn nhà đều được thiết kế một cách hài hòa, tinh tế, màu sắc trang nhã. Nó cũng giúp bạn có một cuộc sống bắt kịp xu hướng nhà ở hiện nay, bạn sẽ vô cùng tự hào khi mời bạn bè đến nhà chơi đấy.

Tuy là căn hộ chung cư nhưng không gian lại vô cùng thoải mái, có ban công để rộng rãi, thoáng mát. Đây là căn hộ đặc biệt thích hợp với những gia đình có con nhỏ bởi không gian mở của nó giúp bé nơi để vui chơi. Có nhiều căn hộ với diện tích khác nhau để bạn lựa chọn sao cho phù hợp với thành viên trong gia đình và túi tiền của bạn.

Tiện ích thuận lợi

Ngoài thiết kế hiện đại, sang trọng thì Monarchy còn mang đến những tiện ích thuận lợi cho cuộc sống của khách hàng sống ở đây. Bên cạnh những không gian sinh hoạt thì chủ đầu tư còn thiết kế thêm những phòng tập gym, khu vui chơi thông minh cho trẻ nhỏ, khu sinh hoạt cộng đồng ngoài trời, khu mua sắm, hồ bơi, quán cà phê,…có thể đáp ứng được những như cầu thiết thực trong cuộc sống hàng ngày của mọi người. Không chỉ vậy đây còn là một không gian xanh mang đến cuộc sống thoải mái, hòa hợp với thiên nhiên.

An ninh đảm bảo

Mặc dù là căn hộ chung cư nhiều người sinh sống nhưng an ninh ở đây được đảm bảo an toàn tuyệt đối. Khách hàng khi sinh sống ở căn hộ này sẽ được cài đặt các hệ thống an ninh thông minh như  smarthome hay intercom,…để tự kiểm soát tình trạng căn hộ của mình.

Trình độ dân trí cao

Những người sinh sống ở đây hầu hết đều có mức thu nhập khá và trình độ dân trí cao, vì vậy bạn có thể hoàn toàn yên tâm về những người hàng xóm thân thiện, lịch sự và văn minh. Nếu nhà có trẻ nhỏ thì đây cũng chính là môi trường sống lành mạnh và nuôi dạy bé tốt, bé sẽ không phải tiếp xúc với các tệ nạn xã hội như ma túy, mại dâm, cờ bạc, rượu chè,..và sẽ học hỏi được những điều hay.

Gía thành hợp lý và thủ tục đơn giản

Một căn hộ với đầy đủ tiện ích, hiện đại và cũng không kém phần sang trọng nhưng giá thành lại rất hợp lý. Chỉ từ 1,2 đến 1,4 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu được một căn hộ trong mơ. Bởi để tìm kiếm được một căn nhà mặt tiền với giá thành như vậy là điều không hề dễ dàng.

Thủ tục để mua nhà cũng rất đơn giản, sau khi kí kết hợp đồng người mua sẽ được chuyển đến căn hộ ở ngay, sau 4 tháng khách hàng sẽ nhận được thẻ đỏ cũng như giấy chứng nhận quyền sở hữu. Mọi thủ tục đều do phía công ty hỗ trợ, rất tiện ích phải không nào.

Nhà là nơi để trở về sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi, vì vậy lựa chọn một không gian thoải mái, tiện nghi luôn là nhu cầu được đặt lên hàng đầu. Hãy chịu khó cất công tìm hiểu để có thể chọn được cho mình một ngôi nhà đáp ứng được nhu cầu nhé!

 

Dự báo đáng chú ý về bất động sản 2018.

Dưới đây là 6 dự báo đáng chú ý của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về thị trường cuối năm 2017 và diễn biến năm 2018.

– Thứ nhất, thị trường bất động sản vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016. Dự báo trong giai đoạn 2017 – 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung – cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn. Sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.
– Thứ 2, TP.HCM đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; xây dựng đô thị thông minh… Đây là cơ sở để định hướng phát triển thị trường bất động sản trong trung hạn và dài hạn.
– Thứ 3, với dân số hơn 93 triệu người đang trong giai đoạn dân số vàng. Trong đó, có gần 60% có độ tuổi dưới 35, có đến khoảng 50 triệu người sử dụng internet, chiếm 53% dân số (cao hơn tỷ lệ trung bình của thế giới là 46,64%), mở ra khả năng kinh doanh bất động sản qua mạng, tận dụng lợi thế công nghệ thông tin trong kỷ nguyên kỹ thuật số.
– Thứ 4, quy mô thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa trong “Vùng thành phố Hồ Chí Minh”, nhất là tại các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh.
– Thứ 5, xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn trước đây, trong đó, có phần nhờ vào việc triển khai thực hiện hiệu quả Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu.
– Thứ 6, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường bất động sản trong thời gian tới.
– Thứ 7, cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư, internet kết nối vạn vật, trí tuệ nhân tạo; và xu thế phát triển các dự án bất động sản xanh, thân thiện môi trường, an toàn, đầy đủ tiện ích là những đòi hỏi mới của người tiêu dùng mà nhà đầu tư phải đáp ứng.
– Thứ 8, “bong bóng” bất động sản trong 02 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, khó có thể xảy ra, nhờ có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Mặt khác các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường. Ngoài ra, các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn. Nói cách khác, qua trải nghiệm các đợt khủng hoảng của thị trường bất động sản thì các chủ thể đều thông minh hơn: Nhà nước thông minh hơn, chủ đầu tư thông minh hơn, ngân hàng thông minh hơn, người tiêu dùng thông minh hơn.
– Thứ 9, TP.HCM đang tập trung phát triển hệ thống hạ tầng đô thị mới, trước hết là đường giao thông, cầu cạn trên cao, các tuyến metro, đường sắt trên cao, xe buýt chất lượng cao, buýt đường sông, sẽ tạo ra cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp “ăn theo” để đầu tư, phát triển thị trường bất động sản cả trong trung hạn và dài hạn.
Xem thêm một số Dự án đang mở bán như Hiệp Thành Garden
than-trong-khi-bom-600-000-ti-dong-vao-nen-kinh-te

Thận trọng khi bơm 600.000 tỉ đồng vào nền kinh tế

Đây là quan điểm của ông Đỗ Văn Sinh, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế Quốc hội khi đánh giá về việc để đạt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 21-22%, trong 3 tháng cuối năm phải tạo được 10% tăng trưởng tín dụng, tương đương với 600.000 tỉ đồng sẽ được bơm vào nền kinh tế.

than-trong-khi-bom-600-000-ti-dong-vao-nen-kinh-te

Ông Sinh cảnh báo, phải kiểm soát thường xuyên và chặt chẽ 2 thị trường chứng khoán và bất động sản để tránh những tác hại ngược đến nền kinh tế.

– Qua đánh giá sơ bộ, 9 tháng đầu năm tín dụng tăng trưởng khoảng 11%, và theo dự kiến của Chính phủ tín dụng sẽ tăng khoảng 21%. Vậy theo ông, mục tiêu tăng trưởng có nên nằm trong lĩnh vực sản xuất hay không?

Câu chuyện sản xuất của chúng ta hiện đang có vẻ không tăng trưởng nhiều theo tín dụng đó. Vừa qua, toàn bộ nền sản xuấ trong nước nhìn trên góc độ đóng thuế thì không đạt được mục tiêu. Ví dụ, thu thuế của 3 khu vực doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp đầu tư nước ngoài (FDI) và doanh nghiệp ngoài quốc doanh thì thu thuế 9 tháng đầu năm mới đạt khoảng trên 60%. Như vậy, quy mô sản xuất ở đây đang có vấn đề.

Ngoài ra, chúng ta rất kỳ vọng số doanh nghiệp được thành lập mới sẽ phát triển và thu hút vốn, theo dự kiến mỗi tháng có thể tăng được hơn 10.000 doanh nghiệp, 1 năm có thể đạt 120.000 doanh nghiệp. Tuy nhiên, trong số 120.000 doanh nghiệp thành lập mới thì lại có tới 60% không hoạt động được hoặc đang ngừng hoạt động, thậm chí giải thể.

Tôi nhìn nhận vấn đề tăng trưởng tín dụng vẫn chủ yếu là thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản. Với thị trường chứng khoán, chỉ số đang rất cao và tăng rất nhanh, còn thị trường bất động sản hiện đang có dấu hiệu ấm lên. Đây là những tín hiệu tốt cho sự tăng trưởng, nhưng tôi cho rằng đây sẽ không phải là nơi tăng trưởng như kỳ vọng và mong muốn, bởi nó không trực tiếp vào lĩnh vực sản xuất để làm ra của cải vật chất.

Chính vì vậy, mục tiêu chúng ta đổ ra tăng trưởng tín dụng từ nay đến cuối năm khoảng 600.000 tỉ đồng phải hết sức thận trọng với hiện tượng “bong bóng”, khi đó sẽ tác động rất xấu đến nền kinh tế.

– Theo ông, việc đẩy tín dụng lên 21 – 22% để đạt được mục tiêu tăng trưởng 10% trong 3 tháng cuối năm, cũng như bơm ra thị trường 600.000 tỷ đồng có phải là mục tiêu nên lựa chọn và đáng ưu tiên tại thời điểm này hay không?

Tôi cho rằng, đây cũng là một trong những yêu cầu vì hiện nay tăng trưởng chính của chúng ta vẫn đang dựa vào nguồn vốn và lực lượng lao động. Chúng ta cũng đã có cải cách “một chút” về tăng trưởng chất lượng đó là thay đổi công nghệ, nhưng thực tế tăng trưởng vẫn phụ thuộc tới 48% là vốn. Mục tiêu của Chính phủ đặt ra tăng trưởng tín dụng 21 -22% cũng là để góp phần làm tăng trưởng GDP. Nhưng phải kiểm soát “thường xuyên” và chặt chẽ 2 thị trường chứng khoán và bất động sản để tránh những tác hại ngược đến nền kinh tế.

– Nếu vậy, dù với kịch bản xấu nhất là nền kinh tế quý IV không tăng trưởng theo quy luật, thì với lượng tín dụng được đưa vào nền kinh tế sẽ đảm bảo chắc chắn mục tiêu tăng trưởng quý và cả năm sẽ đạt được, thưa ông?

Tôi cho rằng, mục tiêu tăng trưởng tín dụng cũng chỉ là một trong những giải pháp để chúng ta kích thích cho tăng trưởng nền kình tế. Tôi nhấn mạnh lại, phải hết sức thận trọng khi chứng khoán và bất động sản tăng trưởng “nóng” lên.

– Nhưng cũng có ý kiến cho rằng, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 21-22% là chưa cần thiết. Vì theo thông lệ, mức tăng trưởng tín dụng cao gấp 2,5 lần tăng trưởng GDP, như vậy mức tăng trưởng tín dụng chấp nhận được nên là 16,75% là ổn. Quan điểm của ông thế nào về nhận xét này?

Nếu tăng trưởng tín dụng tăng cao và được đổ vào lĩnh vực sản xuất thì nền kinh tế sẽ phát triển bền vững, kể cả hiện tại và tương lai. Còn tín dụng được đổ vào thị trường trung gian thì cần phải hết sức cân nhắc và xem xét.

– Với vai trò là một ĐBQH, ông nhìn nhận thế nào nếu tăng trưởng tín dụng được đẩy lên 21-22% vào 3 tháng cuối năm này?

Đặt ra chỉ tiêu tăng trưởng là đúng, nhưng phải làm sao để tăng trưởng phải đi từ nội lực nền kinh tế của Việt Nam, chứ không phải nhờ vào sự tăng trưởng vốn đầu tư nước ngoài hay tăng trưởng nhờ trên những thị trường có khả năng “ảo” và rất có thể gây ra “bong bóng” như chứng khoán và bất động sản.

Nguồn http://bdsanthinhphat.com/

Thị trường bất động sản sẽ có sự điều chỉnh lớn trong giai đoạn 2017 đến 2020

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận thấy khó có thể xảy ra “bong bóng” và nhận định thị trường sẽ có sự điều chỉnh lớn trong giai đoạn 2017 đến 2020.

HoREA nhận định, thị trường bất động sản vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, nhưng sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016.

HoREA dự báo trong giai đoạn 2017 – 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung cầu hiện nay, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững hơn và sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị.

Thành phố đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp của thành phố thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; xây dựng đô thị thông minh… là cơ sở để định hướng phát triển thị trường bất động sản trong trung hạn và dài hạn.

2017-den-2020-thi-truong-bat-dong-san-se-co-su-dieu-chinh-lon

Với dân số hơn 93 triệu người đang trong giai đoạn dân số vàng. Trong đó, có gần 60% có độ tuổi dưới 35, có đến khoảng 50 triệu người sử dụng internet, chiếm 53% dân số (cao hơn tỷ lệ trung bình của thế giới là 46,64%), mở ra khả năng kinh doanh bất động sản qua mạng, tận dụng lợi thế công nghệ thông tin trong kỷ nguyên kỹ thuật số.

Tầng lớp trung lưu đang gia tăng mạnh, riêng đối với TP.HCM, dự kiến thu nhập GDP bình quân đầu người sẽ đạt 5.000 USD vào năm 2020 sẽ góp phần làm gia tăng nhu cầu tạo lập nhà ở và phát triển thị trường bất động sản.

Quy mô thị trường bất động sản thành phố hiện nay đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính của thành phố và đã có tính lan tỏa trong “Vùng thành phố Hồ Chí Minh”, nhất là tại các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh thành phố.

HoREA cho rằng, Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật mới từ nay đến năm 2020 và có thể sẽ sử dụng các công cụ về thuế (như thuế đánh vào người có nhiều nhà, thuế bất động sản); công cụ về tín dụng; công cụ về quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch phát triển đô thị, nhà ở; công cụ hành chính nhằm ràng buộc nghĩa vụ của chủ đầu tư để bảo vệ người tiêu dùng, để điều chỉnh thị trường bất động sản nhằm mục tiêu phát triển thị trường bất động sản lành mạnh và bền vững.

Xu thế hợp tác giữa các doanh nghiệp sẽ là tất yếu. Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án sẽ phát triển mạnh hơn trước đây, trong đó, có phần nhờ vào việc triển khai thực hiện hiệu quả Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu.

Dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Về dự báo có hay không có “bong bóng” bất động sản trong 2 tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, Hiệp hội nhận thấy khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Do các doanh nghiệp cũng nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường và do các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo, am hiểu thị trường hơn. Nói cách khác, qua trải nghiệm các đợt khủng hoảng của thị trường bất động sản thì các chủ thể đều thông minh hơn: Nhà nước thông minh hơn, chủ đầu tư thông minh hơn, ngân hàng thông minh hơn, người tiêu dùng thông minh hơn.

“Chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị” theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố lần thứ X, trong đó có “Chương trình chỉnh trang đô thị cũ” với 3 chương trình lớn là chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch; xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng; chỉnh trang các khu dân cư cũ; và “Chương trình phát triển các khu đô thị mới” định hướng phát triển các khu đô thị vệ tinh; Chương trình phát triển nhà ở xã hội, sự chuyển hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở thương mại vừa túi tiền, giải quyết nhà ở cho sinh viên, công nhân, lao động, cán bộ, công chức, viên chức, cán bộ lực lượng vũ trang, người thu nhập thấp đô thị, người nhập cư sẽ là những chương trình động lực thúc đẩy thị trường bất động sản thành phố.

Thành phố đang tập trung phát triển hệ thống hạ tầng đô thị mới, trước hết là đường giao thông, cầu cạn trên cao, các tuyến metro, đường sắt trên cao, xe buýt chất lượng cao, buýt đường sông, sẽ tạo ra cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp “ăn theo” để đầu tư, phát triển thị trường bất động sản cả trong trung hạn và dài hạn…

Nguồn bdsanthinhphat.com

TPHCM: Chính thức thông xe cầu vượt ngã sáu Gò Vấp, giảm kẹt xe cho sân bay Tân Sơn Nhất.

(ĐTTCO) – Sáng nay 31-10, Sở Giao thông – Vận tải TPHCM đã tổ chức thông xe nhánh còn lại hướng Phạm Ngũ Lão – Nguyễn Oanh của cầu vượt ngã 6 Gò Vấp (quận Gò Vấp).

Nhánh cuối của cầu vượt bằng thép ngã 6 Gò Vấp đã được thông xe trong sáng 31-10.

Sau 5 tháng thi công, nhánh còn lại cầu vượt hình chữ Y tại ngã 6 Gò Vấp được đưa vào sử dụng. Theo Sở Giao thông – Vận tải TPHCM, công trình sẽ giảm kẹt xe đến 80% ở nút giao này. Việc thông xe cầu vượt nhằm giải quyết 1/37 điểm ùn tắc của TPHCM và khu vực ra vào sân bay Tân Sơn Nhất.
Theo thiết kế, nhánh cầu vượt thứ hai dài 280m, rộng 6m cho 2 làn xe lưu thông và cải tạo hệ thống thoát nước, lắp đặt đèn chiếu sáng, trồng cây xanh… Trước đó, vào tháng 1-2017, công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng nhánh cầu vượt thứ nhất hướng Nguyễn Oanh – Nguyễn Kiệm cho 4 làn xe lưu thông.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 405,7 tỷ đồng (cho cả 2 cầu vượt), do Khu quản lý giao thông đô thị số 3 (thuộc Sở Giao thông – Vận tải TPHCM) làm chủ đầu tư.

 

phe lieu xay dung

Dự án được mệnh danh trung tâm của quận Resort Tây Hồ?

Dự án được mệnh danh trung tâm của quận Resort Tây Hồ?

Ngay sau khi những bí mật về công nghệ thi công đẳng cấp tại tòa S1 dự án Sun Grand City Thuy Khue Residence được hé lộ, thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội lại thêm lần nữa “sục sôi” với dự án ở quận VIP Tây Hồ này. Với những tiêu chuẩn khắt khe trong thi công, áp dụng các tiêu chuẩn hiện đại bậc nhất về công nghệ, tòa S1 đã chinh phục ngay cả những khách hàng khó tính nhất.  

Nơi “hiếm có, khó tìm”

Đã cảm nhận rõ sự bức bối, ngột ngạt ở những khu phố đông đúc, chật hẹp trong nội thành, gia đình ông Nguyễn Thanh Lâm (quận Thanh Xuân) đang muốn tìm mua một căn hộ chung cư cao cấp ở khu vực có cảnh quan thoáng đãng để sống và hưởng thụ. Quận Tây Hồ chính là nơi đầu tiên ông nghĩ tới, bởi lẽ đây là nơi có không gian sống lý tưởng bậc nhất Hà Thành“Tôi rất hào hứng với dự án vì không những ở cạnh 2 “lá phổi xanh” của thành phố là Hồ Tây và Công viên Bách Thảo, mà theo quy hoạch, đường Thụy Khuê sẽ được mở rộng và nằm trên tuyến đường sắt đô thị số 2. Dự án này đảm bảo đủ các yếu tố nhất vị, nhì hướng, tam tiện”, ông Lâm nói

Sun Grand City Thuy Khue Residence

Nhắm tới mục đích đầu tư cho thuê, bà Hoàng Minh Anh – một nhà đầu tư ở Hà Nội cho rằng, đối tượng khách sang trọng, giàu có là người ngoại quốc chủ yếu muốn thuê chung cư cao cấp ở khu vực quanh Hồ Tây để tận hưởng cuộc sống mang phong cách “nghỉ dưỡng” trong những căn hộ phố thông minh. Sau khi nghiên cứu kỹ thị trường, bà Minh Anh nhận định, dự án chắc chắn sẽ hút khách thuê vì đáp ứng được những tiêu chuẩn đó.

Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, ở khu vực ven Hồ Tây, mức giá căn hộ cho người nước ngoài thuê khoảng 1.500 – 4.000 USD/tháng và tỷ lệ lấp đầy phòng luôn vượt mức 80%. Trong tình trạng khan hiếm hàng ở xung quanh Hồ Tây vì các quy hoạch cũng như chủ trương bảo tồn cảnh quan, thì dự án có vị trí “vàng” như Sun Grand City Thuy Khue Residence thuộc diện “hiếm có, khó tìm”. Vì thế, tiềm năng cho thuê với lợi nhuận tính bằng nghìn đô hàng tháng là cơ hội trong tầm tay.

Không chỉ có vị trí đắt giá, dư án còn đem lại cuộc sống như nghỉ dưỡng với tầm nhìn view trực diện Hồ Tây vô cùng khoáng đạt. Cư dân tại đây còn được chủ đầu tư “chăm chút” với việc dành phần diện tích lớn cho cảnh quan môi trường, đồng thời  có quảng trường rộng lớn phục vụ các hoạt động công cộng.

Chất lượng sống trong từng chi tiết

Theo tiết lộ từ chủ đầu tư dự án, tòa tháp S1 Sun Grand City Thuy Khue Residence được thiết kế đẳng cấp, tiện nghi, sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, thân thiện với môi trường. Điểm nhấn cho những căn hộ S1 là được áp dụng những công nghệ thông minh, hiện đại bậc nhất hiện nay, đáp ứng tiêu chuẩn cho một cuộc sống “xanh” hoàn hảo.

Không chỉ đón gió Hồ Tây trong lành, thoáng đãng, chủ nhân căn hộ còn được tận hưởng làn gió mát lành từ hệ thống điều hòa trung tâm VRV Daikin với ưu điểm phân chia hoạt động theo các vùng khác nhau, vừa duy trì nhiệt ổn định vừa tiết kiệm năng lượng. Những dòng nước tinh khiết nhất từ hệ thống lọc nước sinh hoạt có thể uống tại vòi, chất lượng nước uống được ‘bảo hành’ trọn đời cùng tuổi thọ căn hộ là “tem” bảo đảm cho cuộc sống của cư dân. Bên cạnh đó, hệ thống kính Low-e cao cấp có tác dụng ngăn tia cực tím, giúp bảo vệ sức khỏe của gia chủ… Bởi thế, chủ nhân căn hộ sẽ luôn an tâm, thư thái để tận hưởng cuộc sống “resort” giữa Hà Thành.

Không chỉ chú trọng tới từng chi tiết nâng cao chất lượng sống, các tiêu chuẩn khắt khe liên quan đến phần “xương sống” của dự án như phòng cháy, cấp phát điện dự phòng … sẽ đảm bảo sự an toàn cho cư dân. Đạt tiêu chuẩn 5 sao, hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà được kết nối đồng bộ với hệ thống điện nước, cầu thang và quạt gió. Đồng thời, mỗi căn hộ có chức năng như một “khoang an toàn” với cửa chất liệu chống cháy, hạn chế sự lan tỏa nếu có sự cố xảy ra. Cùng với đó là hệ thống phát điện dự phòng theo tiêu chuẩn châu Âu, đảm bảo các căn hộ trở về trạng thái 100% công suất như bình thường trong vòng 10 giây kể từ khi xảy ra sự cố ngắt điện.

Theo các chuyên gia, đa số khách hàng hiện nay quan tâm hàng đầu đến chất lượng xây dựng của công trình cũng như tiến độ dự án. Nắm bắt được điều đó, chủ đầu tư uy tín Tập đoàn Sun Group đã sử dụng công nghệ thi công top-down, tầng hầm và tầng nổi của dự án được xây dựng song song, kết hợp cùng hệ thống cốp pha nhôm, tốc độ xây dựng vì thế sẽ tăng gấp 2 lần so với phương pháp thi công truyền thống dù chi phí đắt hơn khoảng 1,5 lần phương pháp truyền thống. Không chỉ hỗ trợ tăng tốc độ thi công để bàn giao căn hộ đúng kế hoạch – Quý IV năm 2017, công nghệ thi công này còn đảm bảo tính chính xác và giảm thiểu phế liệu xây dựng.

phe lieu xay dung

Sảnh chờ được thiết kế sang trọng như những khách sạn 5 sao

Cuộc sống mang phong cách nghỉ dưỡng, thịnh vượng trong tương lai từ những căn hộ thông minh của tòa tháp S1 Sun Grand City Thuy Khue Residence là lý do vì sao dự án này “sốt sình sịch” trong thời gian qua. Cùng với bảo chứng của chủ đầu tư uy tín Sun Group, người mua nhà để ở cũng như nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về đẳng cấp cũng như tiềm năng cho thuê đáng mơ ước từ dự án.