Unicons triển khai nhiều dự án mới trong tháng 8, trị giá hơn 2.500 tỷ đồng

Trong tháng 8/2017, Unicons công bố thông tin trúng thầu nhiều dự án với tổng giá trị đạt hơn 2.500 tỷ đồng.

Dự án gần đây nhất là HaDo Centrosa Garden tại trung tâm quận 10, TP.HCM do Tập đoàn Hà Đô làm Chủ đầu tư với quy mô 1 tầng hầm, 4 tầng khối đế, 3 tháp 30 tầng và 1 tháp 26 tầng, thi công trong vòng 21 tháng.

Với dự án này, tổng giá trị các dự án Unicons ký kết trong tháng 8 đã đạt hơn 2.500 tỷ đồng.

Trước đó, Unicons đã liên tiếp trúng 4 dự án thuộc nhiều phân khúc từ thương mại đến công nghiệp gồm Khu biệt thự và shophouse Sun Premier Village Hạ Long (Quảng Ninh), Khu căn hộ Cityland Park Hills (TP.HCM), Nhà máy sản xuất tấm thạch cao trọng lượng nhẹ Saint Gobain (Hải Phòng) và Nhà máy sản xuất bao bì Accredo Asia (Bình Dương).

Từ khi trở thành công ty con 100% vốn của Coteccons, hoạt động kinh doanh của Unicons không ngừng tăng trưởng nhờ thừa hưởng hệ thống quản lý và nguồn nhân lực nhiều kinh nghiệm từ Công ty mẹ. Năm 2017, Unicons đặt mục tiêu doanh số 8.000 tỷ đồng, tăng gần 49% so với thực hiện cùng kỳ năm 2016.

Đến hết tháng 8/2017, Unicons cho biết tổng giá trị hợp đồng các dự án đã trúng thầu và đang thi công đạt gần 13.000 tỷ. Với nguồn việc dồi dào như hiện tại, Unicons cho rằng, khả năng hoàn thành mục tiêu doanh số 2017 là trong tầm tay.

GỢI Ý PHỐI HỢP MÀU SƠN VÀ NỘI THẤT TRONG TRANG TRÍ NHÀ

Sự phối hợp ăn ý của màu sơn và nội thất sẽ mang lại giá trị thẩm mỹ trong việc trang trí nhà. Hãy cùng chúng tôi tham khảo một số gợi ý kết hợp đẹp mắt và ấn tượng dưới đây.
1.Tường màu ngọc lam

Màu ngọc lam là màu sắc liền kề giữa xanh lá cây và xanh dương. Đây là màu sắc có thể kết hợp với rất nhiều tông màu nội thất khác nhau. Sự tươi mới của ngọc lam khiến không gian của bạn trở nên mát mẻ và yên bình. Bạn có thể sử dụng ngọc lam sắc độ nhẹ cho cả căn phòng hoặc phối một mảng tường ngọc lam đậm với nội thất màu trắng để căn phòng trở nên sống động và tươi mới hơn.

1

Màu ngọc lam kết hợp với nội thất trắng mang đến sự thư giãn, bình yên.

2. Tường màu xanh lá:

Sự phối hợp những sắc độ xanh khác nhau của các bức tường trong phòng ngủ với rèm cửa họa tiết cây lá xanh cùng ga trải giường và nội thất màu trắng đã mang đến sự thư giãn trong phòng ngủ. Gam màu này thích hợp để trang trí cho cả phòng trẻ em lẫn người lớn.

2

Màu xanh lá gần với thiên nhiên.

 3. Tường màu xanh lam

Dịu mát, êm ái và thanh bình là cảm giác tuyệt vời bạn có được khi bước vào không gian nghỉ ngơi tràn ngập sắc xanh của biển. Theo các chuyên gia tâm lý thì xanh lam là gam màu hoàn hảo cho phòng ngủ bởi nó mang lại cảm giác thư giãn cho mắt. Màu xanh lam đậm sẽ rất lý tưởng cho căn phòng của đấng mày râu. Sẽ kết hợp của màu lam với tông trắng và xám của nội thất vừa vô cùng giản dị, vừa thư giãn lại đủ nhẹ nhàng cho không gian nghỉ ngơi.

3

Màu xanh lam thư giãn rất hợp với phòng của nam giới.

4. Tường màu hồng

Nếu bạn đang tìm kiếm một sắc màu mang lại cho phòng ngủ một cảm giác lãng mạn, ngọt ngào thì màu hồng sẽ là lựa chọn lý tưởng. Bức tường màu hồng nơi kê đầu giường nằm giữa những khoảng không gian màu trắng, kết hợp với những đồ nội thất đơn giản, mộc mạc sẽ trở thành điểm nhấn ấn tượng và càng làm tôn thêm vẻ đẹp lãng mạn cho phòng ngủ dưới đây.

4

Sắc hồng dịu dàng và lãng mạn.

5. Kết hợp màu sơn

Màu sơn là một ý tưởng hấp dẫn để làm điểm nhấn trong phòng của trẻ. Không nhất thiết bạn phải sơn một màu cho tất cả các bức tường. Hãy kết hợp linh hoạt và sáng tạo nhiều gam màu khác nhau để căn phòng trở nên mới mẻ và hấp dẫn hơn. Bức tường màu sắc đan xen giữa màu hồng tím và kem cùng với những đồ nội thất màu trắng sẽ là một ý tưởng thú vị cho phòng ngủ của công chúa nhỏ nhà bạn.

5

Tạo sự mới mẻ cho không gian bằng cách kết hợp nhiều gam màu.

6. Tường kẻ sọc tối màu

Họa tiết kẻ sọc được rất nhiều người yêu thích bởi sự đơn giản mà lại tinh tế, sang trọng của nó. Tuy nhiên tông màu tối lại dễ khiến căn phòng trở nên nhỏ và bức bối. Nếu bạn định sử dụng họa tiết kẻ tối màu cho một mảng tường thì những bức tường còn lại và trần nhà nên sơn màu trắng để trung hòa các màu sắc trang trí trong phòng. Màu sắc nội thất sử dụng trong trường hợp này nên là những gam màu trung tính hoặc pastel.

6

Điểm nhấn đẹp mắt từ bức tường kẻ.

7. Phối hợp cường độ màu sắc

Màu sắc là một yếu tố quan trọng trong trang trí nhà. Bạn có thể sử dụng một màu chủ đạo cho cả căn phòng nhưng để căn phòng này không bị tẻ nhạt, bạn nên sử dụng các sắc độ đậm nhạt khác nhau của màu đó cho các nội thất trong phòng. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến sự đa dạng của chất liệu, cùng một tông màu nhưng được sử dụng ở nhiều chất liệu khác nhau sẽ không gây ra cảm giác nhàm chán.

7

Phối hợp các tông của cùng một gam màu giữa tường và nội thất giúp căn phòng không bị nhàm chán.

MUA NHÀ KHU VỰC NÀO Ở TP.HCM ĐỂ KHÔNG BỊ NGẬP NƯỚC…

Từ đau đầu chống ngập

Tới thời điểm này, dư âm về cơn mưa lịch sử vừa qua tại TP.HCM vẫn chưa hết độ “nóng” và dư âm của nó đối với các hộ gia đình bị ngập vẫn chưa dứt. Mặc dù, toàn thành phố bị ngập nhưng hầu hết tại các tuyến đường thuộc Q.1, 3, 5, Tân Bình, Bình Thạnh và Phú Nhuận nước như thác đổ về, mạnh đến mức cuốn trôi cả xe máy của người dân đang đi đường. Bên cạnh đó, đoạn từ sân bay Tân Sơn Nhất cho đến các ngõ ngách, đường phố như Xô Viết Nghệ Tĩnh (Bình Thạnh), Võ Văn Tần (quận 3), Phan Xích Long (Bình Thạnh), Chu Văn An (Bình Thạnh) cũng ngập sâu trong nước.

KTS Lê Đình Quang cho rằng, thực tế lâu nay, TP.HCM quá chú trọng vào giải pháp chống ngập tạo độ chênh cốt nền để thoát nước từ nơi cao xuống nơi thấp. Cách thức phổ biến hiện nay là “ngập đâu, nâng đó” – đường ngập thì nâng đường, hẻm ngập thì nâng hẻm, nhà ngập thì nâng nhà… Cho nên, mới xảy ra hiện tượng: hết ngập ở khu này (nâng cao) thì phát sinh ngập ở khu khác (bị thấp hơn khu mới nâng).

“Cuộc đua nâng đường, nâng hẻm, nâng nhà nếu cứ thế tiếp diễn thì ngập sẽ hoàn ngập”, ông Quang nhận định. Theo ông Quang, TP.HCM nên học cách chống ngập lụt đô thị Tokyo của người Nhật, đó là xây hồ chứa nước mưa lớn và sâu dưới lòng đất ở vùng ngoại ô (thông với sông chảy qua thành phố). Khi có mưa, lũ toàn bộ lượng nước sẽ đổ về hồ này và thoát ra sông…

Ông Quang cũng đề xuất những khu vực thấp như Phú Lâm (Q.6), Hiệp Bình Chánh (Q.Thủ Đức), Khánh Hội (Q.4)… có thể làm hầm (dưới các công viên, bãi đậu xe) hoặc các hồ sinh thái để chứa nước. “Việc xây các hầm, hồ chứa nước không chỉ giúp chống ngập lụt mà còn góp phần trả nước về bổ sung cho lượng nước ngầm hiện đang bị thiếu hụt trầm trọng cũng như làm mát thành phố vào mùa nóng”, ông Quang cho biết.

Theo một vị chuyên gia quy hoạch khác, địa hình Sài Gòn thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ Tây sang Đông – thấp nhất là nơi tiếp giáp sông Đồng Nai và sông Sài Gòn (Nhà Bè) trước khi đổ ra biển. Do vậy, từ thời Pháp thuộc các nhà quy hoạch bỏ ngỏ vùng phía Nam Sài Gòn và định hướng đô thị Sài Gòn chỉ phát triển về phía Bắc – Đông Bắc (vùng cao) để tránh ngập lụt.

can-ho-park-hills-1

Ảnh: Căn hộ Park Hills của chủ đầu tư Cityland nằm ở trung tâm Tây Bắc thành phố, thuộc khu vực cao nhất Tp.HCM, là lựa chọn an toàn cho một nơi an cư không lo bị ngập

Tuy nhiên, những năm gần đây, TP.HCM phát triển theo hai hướng chính là hướng Đông và hướng Nam – tiến ra biển và hai hướng phụ là Tây – Bắc và hướng Tây, Tây – Nam (theo Đồ án quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2025). Mô hình phát triển đô thị bung ra tứ hướng được khởi đầu là sự hình thành khu Phú Mỹ Hưng, rồi khu Nam Sài Gòn – với đại lộ hoành tráng Nguyễn Văn Linh như một con đê chặn cửa ngõ thoát nước bao đời về phía Nam của TP.HCM. Cộng thêm sự chính thức hình thành các quận mới: quận 2, 9, 7, 12… đã mở đường cho việc san lấp hồ ao mặt ruộng, dựng lên vô số khu dân cư chen lẫn các khu công nghiệp…

Kết quả là, khi thực hiện các dự án lớn như khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Thủ Thiêm, khu lấn biển Cần Giờ, khu dân cư Bàu Cát (Tân Bình), khu dân cư Bình Phú (Q.6), khu dân cư Thảo Điền, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi (Q.2)… thì rất nhiều ao hồ, kênh rạch đã bị biến mất. Cuối cùng hễ mưa là toàn TP.HCM dễ “bơi” trong biển nước, năm sau ngập nặng hơn năm trước cho dù tiền tỷ đã bỏ ra đầu tư cho hàng loạt dự án chống ngập.

Đau đầu khi tìm nhà mua

Không phải mới đây mà chính tình trạng ngập nước ở TP.HCM đã đến mức báo động khi ở nhiều khu vực người dân phải “đi lánh nạn” mỗi khi triều cường, thậm chí phải bán nhà đi nơi khác vì không thể mãi sống chung với ngập.

Tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III/2016, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, ông Marc Townsend nhận được khá nhiều câu hỏi về hệ lụy của các cơn mưa gây ngập úng tác động như thế nào đến bất động sản.

Chuyên gia này thừa nhận, mưa gây ngập trong mấy ngày qua chắc chắn có ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà. Vấn đề này sẽ được đưa vào danh sách khảo sát của khách hàng trước khi quyết định chọn mua bất động sản. Đa số các chung cư đều có tầng hầm và đây là vấn đề phải lưu ý.

Điều này đặt ra hàng loạt vấn đề về hạ tầng, trong đó thách thức dành cho các chủ đầu tư là chất lượng và tiêu chuẩn của các tầng hầm các cao ốc có đảm bảo hay không. Nhìn xa hơn, có thể các tổ chức bảo hiểm, ngân hàng cũng sẽ có lưu ý đặc biệt đối với nhóm khách hàng mua hoặc phát triển dự án bất động sản.

ho-boi-can-ho-cityland-park-hills

Ảnh: Tọa lạc đường Phan Văn Trị, Q.Gò Vấp, Căn hộ Park Hills do Cityland làm chủ đầu tư là dự án nổi bật khu Tây thành phố, có vị trí đắc địa kết nối vào trung tâm, cơ sở hạ tầng cao, đảm bảo cho cuộc sống cư dân khỏi nỗi lo về ngập lụt

Theo một số chuyên gia, trừ các quận 1, 3, 5, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, 6, thì bất động sản tại những quận còn lại chắc sẽ được người mua nhà chú ý nhiều hơn trong thời gian tới. Riêng một số khu vực thuộc quận Thủ Đức cũng cần “tránh” khi muốn mua nhà như tuyến đường Kha Vạn Cân, Hoàng Diệu 2.. luôn bị ngập nặng do triều và mưa lớn.

Thật vậy, theo khảo sát của chúng tôi trong những ngày qua, những tuyến đường lớn tại quận Tân Bình như Đồng Đen, Âu Cơ và Luỹ Bán Bích luôn trong tình trạng ngập rất nặng khi có mưa lớn kéo dài. Có mặt ngay ngã tư Đồng Đen – Thoại Ngọc Hầu trong cơn mưa ngày 28/9, chúng tôi chứng kiến hàng trăm người “chôn chân” không thoát ra được do ngập.

Đối với khu vực phía Nam, vùng này (gồm quận 7, huyện Nhà Bè và một phần quận 8, huyện Bình Chánh) sẽ không thích hợp để phát triển đô thị theo quy mô lớn.

Nhà xây sẵn Sài Gòn tăng nhiệt

Nguồn cung hạn chế khiến nhà liền thổ xây sẵn từ dưới một tỷ đồng đến 2-3 tỷ thậm chí 4-5 tỷ đồng một căn đang giao dịch sôi động tại các quận ngoại thành TP HCM.

Khảo sát của VnExpress, 8 tháng qua, các doanh nghiệp buôn nhà phố, biệt thự đều ghi nhận doanh số bán hàng tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Những đơn vị này đang chạy nước rút đẩy nhanh quá trình xây dựng để kịp ra hàng vào mùa vụ cuối năm.

Hơn 2 quý đầu năm 2016, Công ty Cát Tường Đức Hòa đã bán 200 căn nhà phố xây sẵn ở 2 dự án Cát Tường Phú Nguyên và Cát Tường Phú Sinh. Doanh số này tăng 150%, nhiều hơn cùng kỳ năm ngoái 100 sản phẩm. Trong những tháng còn lại của năm nay, công ty dự kiến tung ra thị trường thêm 100 sản phẩm cùng loại vì đơn đặt hàng và nhu cầu nhà giáp trục đô thị Tây Bắc TP HCM khá nhiều.

Do nằm ở vị trí giáp ranh Sài Gòn, gần các khu công nghiệp tại Đức Hòa – Long An, dòng sản phẩm nhà phố xây sẵn này có giá bán khá mềm, dưới 800 triệu đồng một căn (nhà liền thổ, một trệt, một lầu). Theo phòng kinh doanh của đơn vị này, diện tích xây dựng được khách hàng ưa chuộng là 100m2 sàn, 60m2 đất.

Tại quận 12, chếch sang phía Bắc TP HCM, Công ty Vạn Xuân đã bán được hơn 100 căn nhà phố liên kế xây sẵn, giá trị từ 1,2 đến 2 tỷ đồng mỗi sản phẩm trong khi cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp chỉ bán được 70 căn. Đơn vị này sẽ tung ra dự án mới bao gồm hơn 70 căn nhà phố và biệt thự xây sẵn trong quý IV/2016 giá trên dưới 2 tỷ đồng một căn. Theo dự báo của Công ty Vạn Xuân, thị phần nhà phố xây sẵn đang có nhu cầu cực lớn, nguồn cung hiện nay còn hạn chế do chỉ có các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ tham gia.

Ở hướng Bình Chánh và đoạn giáp ranh giữa TP HCM với Long An, Công ty địa ốc Thắng Lợi có doanh số nhà phố xây sẵn tăng 50% so với 8 tháng đầu năm 2015. Thị phần của doanh nghiệp này hướng tới nhóm sản phẩm trị giá 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng một căn, giao nhà hoàn thiện. Doanh nghiệp cho biết, hàng làm ra không kịp để bán nên từ cuối năm 2016 trở đi, công ty mạnh tay đầu tư vào một dự án có quy mô 220 căn tại khu Vĩnh Lộc.

a-tb-nha-pho-xay-san-sai-go-6957-1473316117

Dự án nhà phố xây sẵn Cityland đang bàn giao cho khánh hàng tại quận Gò Vấp, TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Giáp ranh phía Đông TP HCM, Công ty địa ốc Thăng Long cũng kịp bán hết hơn 350 căn nhà phố liên kế xây sẵn tại Nhơn Trạch giữa quý III/2016. Nhà có diện tích đất 100 m2 thổ cư, diện tích sàn xây dựng 82m2, chừa khoảng lùi sân trước và sân sau có giá bán 800 triệu đồng một căn. Sản phẩm này phục vụ dân địa phương, công chức, công nhân có thu nhập ổn định và nguồn tiền tích lũy sống quanh các khu công nghiệp gần đó. Không bỏ lỡ thị phần tiềm năng này, trong những tháng cuối năm 2016 doanh nghiệp còn chuẩn bị thêm một dòng sản phẩm nữa là nhà phố xây sẵn phục vụ các cấp quản lý và chuyên gia.

Nhóm những doanh nghiệp có thâm niên và tiềm lực mạnh cũng tỏ ra mặn mà với nhà phố, biệt thự xây sẵn. Trong khi Khang Điền đang hướng đến nhóm sản phẩm nhà liền thổ phân khúc cao cấp và hạng sang thì Nam Long vẫn trung thành với nhóm sản phẩm “ăn chắc mặc bền”.

Công bố sản phẩm từ quý III/2016 nhưng phải đến quý IV, Công ty Nam Long mới có kế hoạch đưa ra thị trường 48 căn nhà phố và 18 căn biệt thự đơn lập trị giá 2,5-6 tỷ một căn. Tuy nhiên, thống kê từ bộ phận kinh doanh, hiện số khách hàng giữ chỗ đã vượt 100%.

Tương tự, Công ty cổ phần bất động sản Tiến Phước chỉ công bố 94 căn nhà phố và biệt thự xây sẵn tại khu An Phú Đông, Vườn Lài, quận 12, dự kiến 18/9 mới mở bán. Thế nhưng đầu tháng 9 đã có hơn 200 khách hàng đặt chỗ dù giá trị sản phẩm khá cao so với mặt bằng chung của khu vực này. Giá bán sản phẩm nhà phố xây dựng một trệt 2 lần trên diện tích đất 100m2 là 3 tỷ đồng và biệt thự có giá 5-7 tỷ đồng cho những căn diện tích đất 200-300m2.

Trước thanh khoản tích cực và sự tăng nhiệt của thị trường nhà liền thổ xây sẵn, Tổng giám đốc Công ty Viethome, Nguyễn Anh Đào đánh giá: “Nhà xây sẵn là phân khúc có tiềm năng rất lớn vì đa phần người dân vẫn có tâm lý phòng thủ, phải sở hữu một căn nhà gắn liền với đất của riêng mình. Trên thực tế, các doanh nghiệp vẫn chưa khai thác hết mảnh đất màu mỡ này”.

Theo ông Đào, nếu so với mặt bằng thu nhập của người dân, các sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn trên dưới một tỷ đồng được xem là lý tưởng vì vừa túi tiền, thường được mua với nhu cầu an cư lên đến 90%. Tuy nhiên vị trí sẽ lùi ra xa khu nội đô và tọa lạc tại những khu vực đông dân cư giáp ranh TP HCM.

Trong khi đó, dòng sản phẩm nhà liền thổ xây sẵn có giá 1,5-2,5 tỷ đồng bắt đầu bước vào ngưỡng giá trị khá cao, kén khách hơn một chút nhưng vị trí thuận tiện, khoảng cách về trung tâm Sài Gòn trong bán kính khoảng 15km đổ lại. Đây chính là thị phần hấp dẫn nhóm khách hàng là các hộ gia đình có thu nhập ổn định từ mức khá trở lên và có đến 75% người mua với nhu cầu để ở.

Riêng phân khúc nhà liền thổ trị giá 3-6 tỷ đồng mỗi căn trở lên rơi vào nhóm khách hàng trung lưu đến giàu có và thị phần này tập trung vào nhóm nhà đầu tư mua để đầu cơ, tích lũy tài sản là chính.

Chuyên gia này nhận định, nhà xây sẵn đang sôi động tại các khu vực quận 9, 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh… Đặc biệt hai điểm nóng rơi vào quận 9 và quận 12, tức phía Bắc và phía Đông TP HCM. Các quận tiềm năng, có thị trường nhà xây sẵn hút khách xếp sau 2 điểm nóng trên gồm: Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân là địa bàn có mật độ dân số đông nhất thành phố.

“Trong vòng 6-12 tháng tới, thị trường nhà xây sẵn tại TP HCM vẫn tiếp tục tăng nhiệt vì hiện nay nguồn cung chưa đáp ứng hết nhu cầu. Song song đó, các đại gia có tiềm lực đã có động thái bắt đầu để mắt đến miếng bánh thị phần đầy tiềm năng này”, ông Đào dự báo.

Có nên mua nhà có đường đâm thẳng vào nhà?

(VTC News) – Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, không phải trường hợp nào có đường đâm thẳng vào nhà cũng là xấu, có những trường hợp phong thủy rất tốt.

Theo ông Phạm Cương, đường đâm vào nhà gọi là thế thương xác, tức là con đường giống như 1 cây thương đâm thẳng vào mặt nhà, gây sát thương cho nhà, thế nhà cấm kỵ.

Nhưng trong phong thủy có định tính và định lượng, nên đôi khi mình cân định sát khí mạnh hay không thì phải xem xem mật độ của con đường ấy, xe cộ đi lại nhiều thì không tốt.

au-lo-khac-khoai-khi-duong-dam-vao-nha-36063-0633

Có nên mua nhà có đường đâm thẳng vào nhà?

Ngoài ra, phải xem tỷ lệ độ dài của con đường ấy so với,độ rộng của con đường ấy. Nếu là hình vuông gấp hai chiều bằng nhau, ví dụ là 10×10 hoặc 10×15 thì về mặt phong thủy lại rất tốt, không những không bị thương xác mà còn tạo thành minh đường sáng sủa.

Nếu mô hình đường sá tỷ lệ dài quá, chiều dài gấp 8 – 10 lần, thì sát khi nặng, không nên mua ngôi nhà như thế.

Ngoài ra, tình huống con đường một bên là công viên, một bên là dãy nhà khác thì tình huống này góp phần làm giảm độ nén của ngôi đường vào căn nhà, cái này cũng là một trường hợp minh đường sáng sủa.

Chính vì thế không phải trường hợp nào đâm vào đường cũng là xấu cả. Cần sự phân định của môi trường khách quan xung quanh, tỷ lệ của con đường đó như thế nào.

Ngoài ra, ngôi nhà có sân vườn rộng trước mặt với ngôi nhà sát đường cũng có những cái khác nhau. Ví dụ ngôi nhà có khoảng sân rộng trước mặt có thể bài trí những vật, những cảnh quan để hóa giải con đường đó.

Tp.HCM: Nguồn cung bất động sản hạng sang tăng mạnh

Nếu như ở thời điểm quý III/2015, hướng phát triển chủ đạo của thị trường vẫn là phân khúc căn hộ giá rẻ thì trong quý III năm nay, phần lớn nguồn cung mới lại tập trung vào phân khúc căn hộ hạng sang, biệt thự, nhà phố cao cấp có giá bán nghìn đô.

Ngày càng nhiều dự án bán giá nghìn đô

Thị trường Tp.HCM trong quý III ghi nhận sự tăng nguồn cung phân khúc căn hộ cao cấp và phân khúc bất động sản (BĐS) hạng sang. Chỉ riêng trong tháng 7, khá nhiều dự án hạng sang được bung ra thị trường. VinGroup – doanh nghiệp tiên phong trong phát triển dòng sản phẩm hạng sang mới tung ra thị trường 1.000 căn hộ thuộc khu Aqua và gần 1.000 căn hộ thuộc tòa Luxury 6 thuộc dự án Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son Q.1 Tp.HCM). Đây đều là những dự án “khủng”. Được biết các căn hộ mở bán lần này có mức giá chào bán từ 2.500- 6.000 USD/m2, ước chừng từ 5 – 10 tỷ/căn tùy diện tích và vị trí.

20160803104149-69bd

Vị trí và tiện ích là lợi thế lớn giúp các dự án BĐS hạng sang không lo ngại việc tìm đầu ra cho sản phẩm này ( ảnh dự án Cityland Park Hills )

Các siêu dự án cao cấp khác đang làm mưa làm gió ngay từ đầu quý III/2016 còn phải kể đến khu phức hợp HaDo Centrosa Garden tại số 200, Ba Tháng Hai, phường 12, quận 10, Tp.HCM. Dự án rộng 6.8ha này tọa lạc ngay tại trung tâm quận 10. HaDo Centrosa Garden được phát triển thành nhiều phân khu chức năng nhà phố liền kề khuôn viên cây xanh. Dự kiến giá nhà phố sẽ từ 6.000 – 8.000 USD/m2. Ngoài ra dự án có 8 block chung cư 30 tầng, cung cấp cho thị trường hơn 2.187 căn hộ hạng sang với giá bán dự kiến từ 2.000 – 4.000 USD/m2.

Mới đây, dự án Đảo Kim Cương giai đoạn 2 do Tập đoàn Kusto Home chính thức mở bán tòa tháp Hawaii với 177 căn hộ cao cấp, diện tích đa dạng từ 55 m2 đến 450 m2, có giá khởi điểm khoảng 2.500 USD/m2. Theo chủ đầu tư Kusto Home, hơn 60 căn hộ đã được giao dịch thành công trong lễ ra mắt. Một dự án hạng sang khác là Millennium cũng đang được chủ đầu tư “rậm rịch” giới thiệu ra thị trường. Dự án có hơn 1.000 căn hộ cao cấp, giá bán dao động từ 2.500 – 4.000 USD/m2. Novaland cũng vừa công bố một số dự án hạng sang như Madison Thi Sách, Saigon Royal và Mê linh Tower Hai Bà Trưng (Quận 1) với giá bán trung bình dự kiến vào khoảng 3.000 – 8.000 USD/m2.

Bên cạnh thị phần hạng sang, một loạt sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp cũng ồ ạt xả hàng: Carillon 5, Jamona Golden Silk của Sacomreal, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills (quận Gò Vấp), Cityland Riverside (quận 7), Cityland Park Hills, Cityland Luxury Villas của City Group, Diamond Lotus Riverside của Phúc Khang, RichStar, Sunrise City, The Sun Avanue, Lakeview City của Novaland; Dragon Hill của Phú Long… Riêng nguồn cung phân khúc cao cấp của Tp.HCM, dự kiến cũng trên dưới 10.000 sản phẩm. Theo nhận định của CBRE Việt Nam, từ đầu năm đến nay Tp.HCM có ít nhất 2.000 căn hộ hạng sang tung ra thị trường chiếm tới 22% tổng cung mới. Trong 6 tháng cuối năm, số lượng nguồn cung này dự kiến sẽ tiếp tục tăng với ít nhất 3.000 căn hộ hạng sang.

Không quá quan ngại yếu tố nguồn cầu

Việc doanh nghiệp quay trở lại phát triển rầm rộ các dự án hạng sang là điều hợp lý khi nhu cầu mua của phân khúc này đang dần quay trở lại. Đánh giá về nguồn cung hiện tại, các chuyên gia từ Savills nhận định chưa có cơ sở để lo lắng về việc dư cung hay bội cung. Hiện số lượng sản phẩm hạng sang thật chất không nhiều, chỉ chiếm khoảng 15% tổng cung của thị trường. Trong khi đó, nguồn cầu của dòng sản phẩm này khá ổn định, thị trường còn nhiều tiềm năng có thể khai thác vào thời điểm thích hợp.

20160803104149-d2b6

Một số dự án hạng sang đang có sự điều chỉnh về diện tích và chính sách bán hàng để phù hợp với nhu cầu thị trường hiện tại (Ảnh: Phương Uyên)

Chia sẻ về về tiềm năng của phân khúc này, ông Neil MacGregor, TGĐ Savills Việt Nam cho biết khác với trước đây, hiện nay nhu cầu sở hữu phân khúc hạng sang đã không còn chỉ là đầu cơ nhất thời mà đa phần là người có nhu cầu thực và nhà đầu tư dài hạn. Các dự án cao cấp, hạng sang được đầu tư toàn diện hơn, từ thiết kế, tính thấm mĩ cho đến nội thất, tiện ích sống đều có thể sánh với sản phẩm cùng loại hình ở các nước trong khu vực. Lợi thế của sản phẩm này là vị trí đắc địa, đáp ứng được nhu cầu của số ít người thuộc tầng lớp thượng lưu và các đối tượng như chuyên viên, lãnh đạo cấp cao tại các công ty, tập đoàn nước ngoài… Triển vọng cho thuê của phân khúc này cũng rất dồi dào khi giá thuê luôn ở mức cao nhất và nhu cầu thuê thì còn rất lớn. Bên cạnh đó, quá trình hội nhập TPP và xu hướng toàn cầu hóa diễn ra nhanh chóng dẫn tới sự gia tăng không ngừng số lượng người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc trong thời gian qua, đặc biệt là tại Tp.HCM. Đối tượng khách hàng tiềm năng này sẽ là tiền đề đẩy mạnh nhu cầu tìm kiếm nhà ở chất lượng tốt tại khu vực trung tâm thành phố.

Theo ông Marc Townsend, TGĐ Công ty CBRE Việt Nam thì việc xuất hiện trở lại của phân khúc hạng sang cũng chứng tỏ quá trình phục hồi của thị trường địa ốc đang diễn ra khá tốt và nhu cầu của khách hàng đang ngày một cao hơn. Các sản phẩm hạng sang hiện nay đều có vị trí độc đáo, tiện ích khác biệt và do đó chúng ta không nên lo lắng về dư nguồn cung hay khan hiếm đầu ra. Hơn nữa, hiện nay các chủ đầu tư ngày càng linh hoạt. Họ không chỉ phát triển nhiều loại hình tiện ích mới, thiết kế diện tích căn hộ hợp lý mà còn chú trọng các chính sách bán hàng linh hoạt với nhiều ưu đãi giúp người mua tiếp cận sản phẩm dễ dàng hơn trước.

Phương Uyên
(Theo Tuổi trẻ Online)

Nhân viên tích tiền 6 tháng mua ô tô tặng “cảm ơn” sếp

 Metro hôm 18/7 đưa tin, vì quá cảm kích trước sự hào phóng của sếp, các nhân viên của công ty Gravity Payments đã tích tiền suốt 6 tháng mua xe hơi để cảm ơn.

Năm ngoái, Giám đốc điều hành của Gravity Payments là ông Dan Price đã trích chính tiền lương của mình để tăng lương cho 130 nhân viên lên 70.000 USD mỗi năm.

Quá cảm động vì sự hy sinh của sếp, một nhân viên tên Alyssa O’Neal đã đứng ra quyên góp tiền để mua chiếc xe Telsa màu xanh đời mới tặng ông Price.

1468910234-tang-o-to-cho-sep

Các nhân viên vây quanh ông Price cùng chiếc xe sang trọng

Khi vừa thấy chiếc xe cùng tấm poster viết: “Cám ơn ông vì luôn đặt lợi ích của nhân viên lên trên bản thân”, ông Price xúc động không cầm được nước mắt. Vây quanh ông là những cái ôm đầy tình cảm của nhân viên.

Chia sẻ trên Facebook cá nhân, ông Price cho biết: “Các nhân viên ở Gravity đã tiết kiệm tiền suốt 6 tháng qua để mua tặng tôi chiếc xe mơ ước”.

Câu chuyện của ông Price nhanh chóng nhận được sự chú ý của cộng đồng mạng với 100.000 lượt thích và 1.000 lượt chia sẻ. Nhiều người cho rằng với người sếp như ông Price, chắc hẳn các nhân viên sẽ không bao giờ muốn rời xa ông.

Chi 1,4 tỷ dời biệt thự 800 tấn

Ngôi biệt thự 800 tấn được chuyển khỏi vị trí ban đầu 40 mét và xoay góc 30 độ. Đây là lần đầu tiên ở Nghệ An xuất hiện các thần đèn dời nhà.

Sáng 14/7, trước sự chứng kiến của hàng trăm người dân, hàng chục công nhân bắt đầu di dời căn biệt thự 3 tầng, nặng gần 800 tấn ở phường Quán Bàu (TP Vinh).

Căn biệt thự có chiều cao 11,5 m, tổng diện tích sàn là 171 m2, nặng gần 800 tấn. Theo dự kiến, thời gian hoàn thành dịch chuyển là 3 ngày.

Ông Lê Viết Cương, chủ biệt thự đồng thời là giám đốc một trong ba công ty phối hợp thực hiện cho biết, nguyên nhân dịch chuyển ngôi nhà là để đảm bảo công tác giải phóng mặt bằng. Biệt thự mới xây dựng cách đây hơn một năm trị giá khoảng 4 tỷ đồng, khang trang, chắc chắn.

Để tránh lãng phí khi đập phá, ông kết hợp với hai công ty khác lên kế hoạch dịch chuyển đồng thời quay nhà từ hướng đông nam sang hướng chính nam (quay khoảng 30 độ).

A8

Toàn cảnh căn biệt thự 3 tầng được “thần đèn” Nghệ An di dời cách vị trí ban đầu 40 m. Ảnh: Phạm Hòa.

Các dụng cụ truyền thống như con lăn, ván trượt, bàn mạt, xích sắt kết hợp với công nghệ hiện đại (xilanh thủy lực) được sử dụng nhằm đẩy và kéo để di chuyển ngôi nhà.

Theo ông Cương, trước khi thực hiện, ông và các cộng sự đã vào các tỉnh phía Nam học hỏi cách các “thần đèn” khác. Thực tế, ông từng có ý định thuê một đơn vị chuyên di dời nhà ở miền Nam nhưng giá thuê quá cao.

Vị giám đốc này cho biết, đây là lần đầu tiên ở khu vực Bắc Trung Bộ xuất hiện cách di dời này. Toàn bộ chi phí khoảng 1,4 tỷ đồng.

Khu công viên kiểu mẫu 20 tỷ đồng ở phía Nam TP HCM

Với diện tích hơn 45.000m2, công viên Nam Viên trở thành lá phổi xanh, tạo không khí trong lành cho cư dân Phú Mỹ Hưng.

Read more

Những công trình xanh ấn tượng thế giới

Sang trọng, tính cộng đồng cao mà vẫn bảo tồn nét đẹp tự nhiên của từng quốc gia là những đặc điểm được Tập đoàn EDSA khắc họa trọn vẹn lên mỗi công trình.

Read more